1996〜2006年築, 専有面積61.71㎡〜81.71㎡の平均販売価格
埼玉県
53.1万円/㎡
前年比+6.4%
さいたま市南区
72.9万円/㎡
前年比+24.9%
コスモヒルズ南浦和クラシオ
埼玉県さいたま市南区南浦和二丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩9分
2001年築 / 7階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
34.5
割高
推定相場価格より14.4%割高
相場
4,626万円
64.5万円/㎡
3,338
4,197
5,055
5,914
AI査定結果
推定相場価格
4,626万円
64.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,197万円〜5,055万円
58.5万円/㎡〜70.5万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年5月24日
コスモヒルズ南浦和クラシオ
5,290万円（73.8万円/㎡）/ 4階 / 71.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は68.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 5,290万円 | 73.8万円 | 4階 | 71.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/23 | 5,480万円 | 76.4万円 | 4階 | 71.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/15 | 4,180万円 | 58.3万円 | 4階 | 71.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/05 | 5,280万円 | 63.2万円 | 3階 | 83.57㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 5,480万円 | 65.6万円 | 3階 | 83.57㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2021/10/25 | 5,180万円 | 73.3万円 | 4階 | 70.7㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は68.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | コスモヒルズ南浦和クラシオ さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅9分 | 5,290万円 | 73.8万円 | 71.71㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/12 | デュオ南浦和サザンヒルズ さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅5分 | 4,860万円 | 69.3万円 | 70.16㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/07 | 桜新ビル さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 4,300万円 | 64.9万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/28 | ステイツ南浦和 さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 3,790万円 | 67.9万円 | 55.85㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2024/03/17 | ライオンズマンション南浦和プラザ さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 3,998万円 | 69.7万円 | 57.32㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2024/06/23 | プランヴェール南浦和 さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅3分 | 5,880万円 | 82.0万円 | 71.68㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 35戸 | SRC |
| 2024/03/03 | パークサイドヒルズ南浦和 さいたま市南区南浦和一丁目 | 南浦和駅5分 | 4,980万円 | 69.7万円 | 71.45㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2023/02/28 | 南浦和ガーデンハウス弐番館 さいたま市南区大谷場二丁目 | 南浦和駅14分 | 3,499万円 | 56.2万円 | 62.21㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で6.4%上昇、さいたま市南区では24.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.8万円）はさいたま市南区の平均と比較して1.2%割高です。
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